ベルテ南青山I

  • 東京都港区南青山四丁目

  • 東京メトロ銀座線 / 外苑前駅 徒歩7分

  • 1993年築 / 11階建 / 34戸 / SRC造

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価格偏差値

48.5
フェア

推定相場価格より2.2%割高

販価
31,000万円
304.5万円/㎡
相場
30,335万円
298.0万円/㎡
17,466
26,045
34,625
43,204
AI査定結果
推定相場価格
30,335万円
298.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
26,045万円〜34,625万円
255.8万円/㎡〜340.1万円/㎡
推定賃料
50.9万円
0.50万円/㎡
推定利回り
2.0%
　
最終更新日: 2025年12月8日
ベルテ南青山I
31,000万円（304.5万円/㎡）/ 7階 / 101.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は238.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（304.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/0631,000万円304.5万円7階 101.8㎡ 3LDK南西
2025/02/0739,800万円240.8万円5階 165.29㎡ 3LDK+南東
2024/03/1119,800万円189.4万円10階 104.53㎡ 3LDK北東
2023/08/2422,900万円219.1万円10階 104.53㎡ 3LDK北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は273.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（304.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06
ベルテ南青山I
港区南青山四丁目
外苑前駅7分 31,000万円304.5万円101.8㎡3LDK7階 / 11階建 南西1993年34戸SRC
2024/10/05アロバール南青山
港区南青山三丁目
表参道駅7分 29,800万円249.5万円119.43㎡3LDK4階 / 6階建 南東1996年13戸RC
2024/04/25TheUpperResidencesatMinamiaoyama
港区南青山五丁目
表参道駅6分 19,800万円255.2万円77.6㎡1LDK2階 / 7階建 南東1992年41戸SRC
2024/05/13TheUpperResidencesatMinamiaoyama
港区南青山五丁目
表参道駅6分 19,800万円255.2万円77.6㎡1LDK2階 / 7階建 南東1992年41戸SRC
2024/05/24TheUpperResidencesatMinamiaoyama
港区南青山五丁目
表参道駅6分 19,800万円255.2万円77.6㎡1LDK2階 / 7階建 南東1992年41戸SRC
2024/03/17ヴィラージュ南青山
港区南青山六丁目
表参道駅11分 22,999万円242.6万円94.81㎡3LDK12階 / 13階建 南東1997年40戸SRC
2024/04/01ドムス南青山
港区南青山七丁目
表参道駅12分 25,700万円237.5万円108.19㎡2LDK2階 / 4階建 南東1988年13戸SRC
2025/02/15パークハウス六本木
港区六本木四丁目
六本木駅5分 24,980万円294.8万円84.74㎡2LDK4階 / 8階建 南西1996年83戸RC
2025/11/11サンクタス有栖川
港区南麻布三丁目
広尾駅10分 42,990万円361.4万円118.95㎡3LDK2階 / 10階建 南1998年16戸RC
2025/11/19ファミールコート白金タワーズ
港区白金六丁目
白金台駅9分 33,000万円296.2万円111.4㎡3LDK6階 / 14階建 南西1998年71戸SRC
2024/08/06ファミールコート白金ヒルズ
港区白金六丁目
白金台駅10分 24,000万円248.7万円96.49㎡3LDK2階 / 5階建 南1997年21戸RC
2025/11/09ライオンズマンション麻布十番南
港区麻布十番三丁目
麻布十番駅4分 24,980万円323.4万円77.25㎡2LDK+10階 / 11階建 南1997年53戸SRC
2025/02/08ガーデングラス南麻布
港区南麻布三丁目
広尾駅10分 33,000万円292.5万円112.81㎡3LDK1階 / 3階建 南1989年7戸RC
2025/11/05SUN麻布十番
港区麻布十番二丁目
麻布十番駅1分 25,480万円247.8万円102.82㎡3LDK7階 / 7階建 南1991年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15%上昇、港区では8.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（304.5万円）は港区の平均と比較して22.9%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
114.9万円/㎡
前年比+15.0%
港区
247.8万円/㎡
前年比+8.5%

マンション概要

マンション名ベルテ南青山I
所在地東京都港区南青山四丁目
交通東京メトロ銀座線外苑前駅徒歩7分
築年月1993年
階数11階建
総戸数34戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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